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地下室防水采用墻外襯砌防水施工，地下室防水施工工藝除對周邊結構的水泥墻以及內面采取防水措施外，為地下室堵漏施工要求，再在其上增設一道墻外式內墻在主墻里面。地下室防水方案設計雖多強化，有利于排水，但造價較高，圍護結構墻體不易充分干燥，更難以保證柱子、墻體混凝土接縫位置等的水密性。

聚氨酯防水涂料有雙組分涂料和單組分涂料之分。其中，雙組分聚氨酯防水涂料B兩個組分組成，A組分是以樹脂等為原料，通過聚合反應制成的包含基的聚預聚物，外表一般為淺黃狀，B組分是由固化劑，加快劑，增韌劑，防霉劑，填充劑和稀釋劑等混合制成的膏狀物，外表通常有紅，黑，白，黃及咖啡色等。

地下室防水不單要了解施工，需注意一些安全知識，建立作業人員安全生產責任制，強化安全教育。地下室防水作業人員屬于特殊工種，必須持證上崗，不得無證操作。同時，在地下室防水工程中強化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工時必須注意防火安全，消防設備到位，隨時預防火災發生。

該涂料等聚合物乳液和水泥為主要原材料，加入填料以及他助劑精心配制而成，經水分揮發和水泥水化反應固化成膜的雙組分水性防水涂料，其中組分經攪拌后應為沒有雜質，無凝膠的均勻乳液，固體組分應為沒有雜質，無結塊的粉末。

地下室防水采用外防外貼防水法，即底板鋪層防水卷材，待圍護結構墻體施工結束后，再將外立面卷材（防水層）直接鋪在圍護結構外墻上，而后對地下室防水施工采取防護措施。這種地下室防水施工工藝的特點是，隨著時間的推移，混凝土四周的結構墻體將逐漸干燥，能有效預防房間內，但當基坑采取大挖掘和樁支撐時，必須采取措施解決水平支護場地影響地下室滲漏的問題。

地下室防水也可采用外防內貼法，是將底板層刷一道***性保護墻，待全部結束后，而后將卷材（防水層）鋪設在***性保護墻和底板墊層上，待地下室防水層結束后，再澆筑周邊結構混凝土。本地下室防水施工工藝是一種地下室堵漏施工，受施工的，難以實施外防外貼法。

堵漏措施：(1局部沖洗已損壞的舊防水層表面，徹底所有碎屑，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具備良好粘結力的同類防水涂料，并加貼纖維提升。徹底鏟除舊防水層，屋面結構層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂痕進行封閉處理，并在一定范圍的面積內，涂防水涂料并粘貼纖維紙布提升。

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