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成安外墻防水補(bǔ)漏的處理

1、外墻全部重新做防水。這種辦法特點(diǎn)是能完美解決滲漏問題，但是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中經(jīng)常不能得到實(shí)現(xiàn)。

2、針對(duì)滲漏部位重點(diǎn)處理，針對(duì)滲漏部位采取開洞、注漿的方法進(jìn)行局部處理，但是，由于是對(duì)結(jié)構(gòu)做處理，經(jīng)常難以住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會(huì)，處理難度較大。

3、采用有機(jī)高分子防水材料對(duì)外墻總體處理。

4、外墻防水層，當(dāng)墻體為現(xiàn)澆混凝土或外觀較平坦的其他資料時(shí)，可與找平層合二為一，不然防水層務(wù)必設(shè)置在水泥砂漿找平層上，其抗拉強(qiáng)度等級(jí)不該低于M7.5。

5、防水層應(yīng)設(shè)分格縫，縫的縱橫間距不能大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。

6、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結(jié)資料，并勾滿縫封嚴(yán)。

7、預(yù)留門窗尺度要正確，與四周的空隙每邊不能大于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不能低于50rllril，表里窗臺(tái)高差應(yīng)大于或相當(dāng)于20no_in，且應(yīng)向外有大于或相當(dāng)于20%排水斜度。

8、外墻找平層、防水層施工時(shí)，底層應(yīng)充沛，并分層抹壓。

堵漏措施：將滲水部位清洗干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。將滲水部位清洗干凈后，用青龍全能防水膠作堵滲處理。下室大范圍嚴(yán)重漏水原因：混凝土配合比及不良施工，存在灌通的孔洞，由于各類原因使地下室出現(xiàn)裂縫，防水涂層施工不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

成安【關(guān)鍵詞】施工因素

從施工的方面來看，因施工說明及施工技術(shù)而導(dǎo)致的房屋建筑的外墻滲漏問題相對(duì)較多：

，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的聯(lián)接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢靠，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不能滿足需求，在溫度系數(shù)的區(qū)別相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)導(dǎo)致聯(lián)接位置的開裂，產(chǎn)生漏水的多發(fā)區(qū)；

第二，房屋建筑墻體施工中，找平層及其抹灰層的砂漿沒有按照的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，繼而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；

第三，施工中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不夠的問題，繼而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引起墻面滲水；

第四，施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽及其鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而導(dǎo)致墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工中，各類穿過外墻的管道及其不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會(huì)導(dǎo)致房屋建筑墻面的滲漏。

總之，現(xiàn)階段造成我國(guó)房屋建筑工程外墻滲漏的因素有比較多，要保證我國(guó)房屋建筑的總體，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，強(qiáng)化對(duì)房屋工程外墻抗水處理的研究則顯得尤為必要。

加固，漏水銜接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做強(qiáng)化防水層。對(duì)空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述處理：鏟除該部位防水涂層，保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清洗干凈，對(duì)原未用嵌縫材料填塞的位置，須沿裂縫鑿20×20mm的V形縫，灰塵后，刮填彈性嵌縫材料，沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂強(qiáng)化層遍防水涂料，施工前保證工地干凈，干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏。堵漏措施：對(duì)輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝與基層結(jié)合牢靠，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。

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